最近收房的小区不在少数，但是很多人都是第一次买房，在收房的时候更容易展现出出有一种迷茫的状态，不告诉必须打算些什么，也不告诉要留意什么，针对收房问题，今天武汉装修网小编入大家总结了2017年屈指可数新房收房进击，想要告诉怎么收房的业主可以随着小编来自学一下。　　新房收房流程：　　第一步、核查业主材料；　　第二步、业主发给涉及表格及证明材料，还包括《竣工验收备案表格》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅用于说明书》，一般在收房的时候开发商涉及人士不会对这几种材料展开涉及解释，要留意《竣工验收备案表格》、《住宅质量保证书》和《住宅用于说明书》必需是原件；　　第三步、业主拿钥匙并且签订《住宅钥匙接到书》；　　第四步、业主验房；　　第五步、就竣工验收中经常出现的问题展开一定的商谈，并且明确提出解决方案和意见；　　第六步、业主与开发商具体验房中经常出现的问题，并达成协议书面协议；　　第七步、在协议期限内，开发商需在15日之内解决问题，无法在期限里面解决问题的问题必须双方达成协议书面协议，并标示期限；　　第八步、业主签定《住进过渡单》。　　新房收房注意事项：　　1、收房过程中经常出现流程不合理情况　　一般来说业主在交房房屋全款之前，业主是有权力首先检查房屋的质量问题，如果房屋有问题，开发商还必须在一定的期限里面修理处置好，如果经常出现业主没在期限内成功住进，开发商是应当分担一定的违约责任的。　　2、收房不应当以交纳各项不不应交纳的费用为前提　　开发商是没权利在住进的时候向业主缴纳契税、公共修理基金和产权代办费等远超过法律规定之外的费用，而且业主有权力来拒绝接受交纳这些款项的，而且因为拒缴这类费用产生的后果也应该是由开发商来承担责任的。

　　3、购房签下时细化条款　　购房者在签订协议的时候一定要具体好条款，尤其是要对住进时间、债权人惩处等情况展开详尽记录，防止后期开发商推迟收房等问题。　　4、收房要细心查阅涉及文件　　在收房时业主必须查阅的文件主要有：1、《建筑工程完工备案表格》，2、"质量保证书"和"用于说明书"，3、国家接纳的专业测绘单位 乘积的测算数据。这些是前提条件，有问题一定要及时体现出来。

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